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  • 老楊:征 詢 函各會員單位:2014即將過去,衷心感謝大家對地建商會的支持和厚愛!一年來,通過各會員單位的共同努力,在吳明剛會長的帶領下,本會建立健全了財務收支體系;初步構建了商會效能運行機制;秘書處普訪了會員單位;著力反映了會員的強烈呼聲;助推了部分會員單位的合作;注重了房地產市場的時政宣傳。但是,由于秘書處學識、政策、能力所限,有的信息傳送不及時、有的服務不周全、有的助力不到位等等。為更好服務會員單位,懇請您:對秘書處2014年工作中的問題進行批評;對商會2015年的工作提出建議。特函。盼復! 資陽市地產建筑商會秘書處 2014年12月29日
    留言時間:2015-01-20 11:33:57
  • 老楊:資陽地產建筑產業發展中突出問題的調研報告 根據全國地產建筑市場的變化,按照市委、市政府“走企業、解難題”的安排部署,我會近期開展了登門走訪會員企業負責人,重點了解企業所面臨的重重困難。現將資陽地產建筑產業發展中的突出問題報告予后:一、被滯銷逼倒。今年初以來,房子不好賣,房地產市場日趨冷淡。一方面說房地產市場有熱有冷、有漲有跌,波浪式發展是中國房地產市場日趨成熟的表現;一方面說房地產市場產能過剩,處于冰凍期“嚴冬”還未過去,很可能崩盤。不管怎么說,資陽的房地產市場跟全國一樣滯銷是不爭的事實,據走訪估計銷售下降七成左右;今年七月以來,有的公司下降至九成以上,很有被滯銷逼倒的危險。二、被政策漠視。隨著我國正向現代化國家高速邁進,改革發展不斷深化,房地產業已經成為國民經濟的支柱產業之一,房地產稅費與全國稅收總收入占比達到了64%,也已成為企業、家庭積累財富資產比重最大的部分,特別是為社會提供了大量的就業機會,其中農民工的就業在地產建筑業中約占40%。可是多年來,一些媒體對房地產業妖魔化:一是說中國房地產業綁架了政府;二是說中國房地產業綁架了國民經濟。由此,地方政府對房地產業的優惠政策是少之又少,尤其對本土企業是幾乎沒有傾斜。各級政府常務會議題中、辦公會紀要中幾乎沒有研究過地產建筑業發展。十五屆西博會連參會資格都沒有。三、被金融打壓。房地產業大都規模偏大,融資需求也大,沒有銀行的大力支持是無法生存的。2012年以來,一種“中國房地產業給國家金融業帶來了巨大風險、影響了我國經濟的安全運行”的謬論流傳甚廣,特別是今年金融利率改革以來,除實力強、信用好的企業外,國有商業銀行對一批中小企業幾乎不放貸,尤其是信用貸款是難上加難,在房地產市場面臨嚴冬之際,真是雪上加冰。而民間融資成本太高、風險太大,致使至少60%的地產建筑企業下半年以來經營慘淡、舉步維艱。四、被債權拖累。地方基礎設施建設大多舉債推進,本會幾個會員公司擁有債權高達上億元,有的付月息都要數千萬元。一年又一年的債權拖累,很多時候被拖得身心俱疲、累得喘不過氣來。今年七月以來,融資環境日趨惡化:銀企新合作幾率很小,老客戶合作冷淡、有的甚至翻臉;民間融資市場混亂,高息借貸離譜驚人。作為地產建筑行業的資金周轉如果靠民間借貸,必將是死路一條。五、被產業排擠。房地產歸類服務業,遠沒有一、二產業那樣在土地、電力、稅收等資源分享、分配方面的照顧,全憑著在市場配置資源中的優勢和努力分得一杯羹。這種被排擠的滋味令人心痛,被排擠的尷尬深感無賴,被排擠的結果與支柱產業的地位和需要實在是極不相稱,也顯失公平。六、被社會誤解。盡管中國房地產業歷史不長,但在國家城鎮化、工業化、現代化進程中,為居民住房改善,為促進就業,為各級財政增收作出了積極貢獻。更為直觀的是一幢幢高樓拔地而起,一條條大道流光溢彩,一座座工廠鱗次櫛比。可是,多年來,“土老肥”、“暴發戶”、“土豪”等不雅“桂冠”,常常出現在人們的口頭上或感覺中,使得房地產業老總們的社會形象及社會聲望常常受損而灰頭土臉,表面的光鮮很難掩飾內心的傷痛。能力有限,可能有誤,敬請批評指正。 資陽市地產建筑商會秘書處 20140919
    留言時間:2015-01-19 15:35:37
  • 秋風:多聯系
    留言時間:2015-01-19 15:29:07
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